上半年全国租金下滑 长三角“回血”最快_房产频道_东方资讯

发布日期:2020-07-15 03:04   来源:未知   阅读:

来源:华夏时报

来源: 华夏时报

回顾2020年上半年,租赁市场受到疫情的影响波动较为显著。市场供需矛盾突出,租赁需求下滑,业主出租预期持续走低,不断向“承租人”市场转变。毕业季到来之际,随着疫情的反复加上毕业生就业形势艰难,本该是租赁旺季的市场热度明显不足。

租金步步走低

与新房及二手房形成对比的是,租房市场“旺季不旺”,季节周期规律被打破。贝壳研究院数据显示,2月份重点城市的租赁市场交易触底,节后旺季推迟到3月出现,6月北京疫情出现反复,部分城市的租赁交易受到影响较为明显。

上半年疫情对租金水平影响明显,总体呈现下降趋势,新增房源挂牌价格除2月份总量过低出现异常波动之外,其余月份全国重点18城(包括北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安、济南、青岛、烟台、武汉、南京、合肥、杭州、长沙、重庆、成都。)新增房源平均挂牌价44.1元/平米/月,明显低于去年上半年48.1元/平米/月的水平。其中,6月份重点18城成交量环比下降7.3%,租金环比下降3.2%,同比下降10.9%。

此外,房客源成交周期处于高位,租赁市场向买方市场转变。上半年房源成交周期波动较大,2月及3月房源成交周期超过60天,租赁房源成交困难,4-6月成交周期下降至50天左右,但相比去年成交周期仍然较长。而客源周期较为稳定,保持在10天左右,相比去年有所延长,租客的租房迫切程度有所下降。

根据中指研究院商业地产租金指数研究报告显示,疫情对中国宏观经济及消费市场产生冲击,民众出行受限、商务及消费活动减少,商业地产租赁市场需求减弱,租金面临下行压力。

中国房地产指数系统商铺租金指数显示,2020年上半年,中国主要商业街商铺和重点购物中心商铺租金水平整体下跌。其中,全国重点城市100条商业街商铺每天平均租金为25.1元/平方米,环比下跌2.41%;全国100个典型购物中心商铺每天平均租金为26.8元/平方米,环比下跌1.09%。

上一篇:怎么会得这个病呢可物理降温(温水擦浴、使
下一篇:没有了
网站首页 | 大咖名流 | 星声星语 | 旅游新闻 | 娱乐新闻 | 军事新闻 | 健康新闻 | 社会新闻 | 教育新闻 | 时尚新闻 | 金融新闻

Power by DedeCms